На вторичном рынке жилища Сочи продолжается снижение расценок. В мае 2009 г. снижение расценок составило в рублях - ,6%, а средняя стоимость квадратного м свалилась до 108,1 тыс. руб.. При этом, аналитики отмечают, что из-за укрепления рубля, средняя стоимость в долларах выросла на 7,4% и достигла уровня в 3 497 $ США за квадратный метр.

Аналитики к тому же отмечают, что при прогнозе дальнейшего развития рынка, требуется учитывать следующие моменты: среднюю цену "горячих" предложений и среднюю цену настоящих сделок. По оценкам ИК Город-Сочи средняя стоимость приблизительно 2000 "горячих предложений", которые каждый день публикуются в системе Хотлайн местного телевидения составляет приблизительно 77 тыс. руб. за квадратный метр, т.е. на 29% менее, чем по предложениям в прессе. Хотя, стоимость настоящих сделок еще ниже - приблизительно на уровне 60-65 тыс. руб. (т.е. на 40% менее к среднему уровню расценок предложений), передает ИА "Dailystroy".

Старт строительства олимпийских объектов, и экономический кризис начали негативно сказываться на качественных характеристиках потока отдыхающих в Сочи. Местные санатории забиты отдыхающими, однако в основном это "бюджетники", которые не приносят крупных денег сочинским бизнесменам. Вероятно, низкие доходы летнего сезона не дадут ожидаемого в осеннее время импульса на покупку жилища и непосредственно в это время цены на жилье в Сочи ускорят свое падение, предполагают участники рынка.